Estimation théorique
Rue du Moulin Château gaillard,49730 Turquant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Château gaillard,49730-Turquant indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montsoreau (49219), comprenant 444 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 5 | RUE DU MOULIN CHATEAU GAILLARD | 4 | 76 | 723 | 173000€ | 2276€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 56 | 111 | 70000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DU COTEAU | 3 | 55 | 108 | 184640€ | 3357€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES DUCS D'ANJOU | 4 | 77 | 217 | 40000€ | 519€ |
2022-03-18 | 3 | RLE ANTOINE CRISTAL | 4 | 74 | 148 | 63000€ | 851€ |
2021-09-24 | 4 | RLE ANTOINE CRISTAL | 6 | 210 | 156 | 300000€ | 1429€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DU PONCEAU | 7 | 244 | 842 | 320000€ | 1311€ |
2023-03-07 | 3 | RLE DU PONCEAU | 4 | 116 | 276 | 228000€ | 1966€ |
2022-07-28 | 5 | RLE DU PONCEAU | 4 | 170 | 142 | 187000€ | 1100€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 365 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 120 | 773 | 75000€ | 625€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 70 | 636 | 148500€ | 2121€ |
2019-09-17 | 3 | RLE DE LA FOSSE ROUGE | 1 | 32 | 768 | 78000€ | 2438€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES MARTYRS | 1 | 30 | 295 | 40000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 1607 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-05 | 5 | RLE DES BIDEAUX | 4 | 135 | 942 | 365000€ | 2704€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA CAVE FORTE | 3 | 100 | 1186 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-01 | 13 | RLE DES BIDEAUX | 4 | 103 | 525 | 155000€ | 1505€ |
2022-06-24 | 23 | RUE VALBRUN | 6 | 138 | 396 | 564000€ | 4087€ |
2020-12-21 | 24 | RUE VALBRUN | 1 | 30 | 146 | 62000€ | 2067€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DES MARTYRS | 2 | 76 | 232 | 40000€ | 526€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DES MARTYRS | 5 | 100 | 423 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DES MARTYRS | 6 | 80 | 393 | 66500€ | 831€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES MARTYRS | 6 | 80 | 593 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 6 | RUE VALBRUN | 2 | 35 | 502 | 80000€ | 2286€ |
2019-12-27 | 8 | RUE VALBRUN | 4 | 123 | 402 | 300000€ | 2439€ |
2021-09-06 | 42 | RUE VALBRUN | 6 | 148 | 639 | 227000€ | 1534€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA VIGNOLE | 4 | 90 | 872 | 85000€ | 944€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU CAILLOU | 5 | 117 | 595 | 150000€ | 1282€ |
2023-01-31 | 50 | RUE VALBRUN | 2 | 37 | 386 | 55000€ | 1486€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES DEPORTES | 3 | 69 | 462 | 52850€ | 766€ |
2021-04-16 | 62 | RUE VALBRUN | 3 | 82 | 219 | 173000€ | 2110€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES DEPORTES | 2 | 50 | 70 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-05 | 66 | RUE VALBRUN | 3 | 112 | 304 | 275000€ | 2455€ |
2022-05-03 | 5007 | IMP MARGUERITE D ANJOU | 8 | 139 | 2065 | 350000€ | 2518€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU BOIS D'ORTIE | 3 | 60 | 373 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DU BOURG JOLI | 3 | 80 | 516 | 64400€ | 805€ |
2020-11-03 | 11 | RTE DES VINS | 4 | 133 | 930 | 249750€ | 1878€ |
2023-02-20 | 9 | CHE DE LA BOISSIERE | 7 | 118 | 734 | 227200€ | 1925€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DES VINS | 3 | 67 | 728 | 135000€ | 2015€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 148 | 490 | 195000€ | 1318€ |
2021-08-09 | 3 | RTE DES VINS | 4 | 74 | 360 | 116500€ | 1574€ |
2020-01-09 | 3 | RTE DES VINS | 6 | 119 | 276 | 137000€ | 1151€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DES VINS | 6 | 119 | 276 | 185000€ | 1555€ |
2022-03-10 | 8 | RTE DES VINS | 6 | 126 | 1097 | 199900€ | 1587€ |
2021-06-25 | 5 | RTE DES VINS | 4 | 109 | 387 | 184000€ | 1688€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 79 | 675 | 75000€ | 949€ |
2020-07-10 | 5 | RUE ST MELOIR | 4 | 88 | 669 | 155000€ | 1761€ |
2019-08-27 | 20 | RUE ST MELOIR | 7 | 104 | 767 | 254282€ | 2445€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE CHAMPIGNY | 3 | 104 | 698 | 170000€ | 1635€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ST MELOIR | 5 | 96 | 747 | 175000€ | 1823€ |
2022-02-23 | 2 | RTE DES VINS | 5 | 122 | 1037 | 250000€ | 2049€ |
2019-08-31 | 12 | RUE DU BOURG JOLI | 2 | 67 | 125 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU BOURG JOLI | 2 | 49 | 179 | 53000€ | 1082€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 106 | 300 | 50000€ | 472€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 82 | 30000€ | 462€ |
2022-10-17 | 21 | RTE DE SAUMUR | 4 | 79 | 127 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-21 | 30 | RUE NATIONALE DE GAURE | 3 | 150 | 1258 | 90000€ | 600€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU PORT MAUPOINT | 7 | 120 | 623 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU PORT MAUPOINT | 3 | 62 | 308 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-26 | 24 | RUE NATIONALE DE GAURE | 6 | 114 | 447 | 230000€ | 2018€ |
2021-10-18 | 22 | RUE NATIONALE DE GAURE | 6 | 130 | 809 | 110000€ | 846€ |
2020-07-24 | 20 | RUE NATIONALE DE GAURE | 3 | 96 | 195 | 82500€ | 859€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L ETANG | 2 | 44 | 2485 | 43000€ | 977€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 800 | 93000€ | 845€ |
2019-07-01 | 31 | RUE DE GAURE | 5 | 111 | 288 | 153000€ | 1378€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DE GAURE | 7 | 230 | 1537 | 139400€ | 606€ |
2022-12-19 | 16 | RUE NATIONALE DE GAURE | 4 | 153 | 1486 | 440000€ | 2876€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 392 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 5 | VC LA HAUTE RUE | 4 | 232 | 770 | 300000€ | 1293€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DE GAURE | 3 | 69 | 1147 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-23 | 12 | VC LA HAUTE RUE | 4 | 90 | 401 | 31000€ | 344€ |
2023-03-31 | 4 | RUE NATIONALE DE GAURE | 2 | 50 | 776 | 94000€ | 1880€ |
2022-12-09 | 43 | RTE DE SAUMUR | 2 | 90 | 369 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DU MONTOIR | 3 | 67 | 209 | 45000€ | 672€ |
2023-04-07 | 45 | RTE DE SAUMUR | 4 | 120 | 607 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU MONTOIR | 3 | 85 | 95 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA CAILLONNERIE | 8 | 190 | 4336 | 308000€ | 1621€ |
2022-09-15 | 10 | VC LA HAUTE RUE | 8 | 202 | 1665 | 520670€ | 2578€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 96 | 3983 | 172000€ | 1792€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE GAURE | 3 | 150 | 1134 | 472000€ | 3147€ |
2022-02-15 | 21 | CHE DES CAVES | 2 | 40 | 301 | 70000€ | 1750€ |
2020-02-24 | 11 | RUE BASSE RUE | 4 | 82 | 117 | 100000€ | 1220€ |
2023-05-26 | 13 | RUE CRISTAL | 4 | 99 | 1000 | 152000€ | 1535€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DE GAURE | 5 | 136 | 829 | 130000€ | 956€ |
2019-06-27 | 4 | VC LA HAUTE RUE | 3 | 51 | 275 | 44200€ | 867€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA GRANDE DIME | 5 | 113 | 718 | 75000€ | 664€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE LA GRANDE DIME | 5 | 113 | 718 | 169000€ | 1496€ |
2021-06-23 | 8 | RUE CRISTAL | 4 | 88 | 537 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-14 | 4 | RUE CRISTAL | 5 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-15 | 1 | RUE DE LA BELLIERE | 9 | 153 | 1320 | 69000€ | 451€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DE LA BELLIERE | 3 | 66 | 1306 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-04 | 17 | RLE DES PERREYEURS | 4 | 80 | 300 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DE LA BELLIERE | 2 | 48 | 594 | 172000€ | 3583€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE VAUVERT | 5 | 120 | 880 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE LA GRANDE DIME | 4 | 108 | 1859 | 220000€ | 2037€ |
2022-07-21 | 15 | RLE DES PERREYEURS | 4 | 117 | 153 | 201000€ | 1718€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DE VAUVERT | 9 | 218 | 1096 | 225000€ | 1032€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA BELLIERE | 3 | 113 | 2500 | 159560€ | 1412€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE LA BELLIERE | 1 | 25 | 404 | 46000€ | 1840€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DE LA BELLIERE | 3 | 77 | 1423 | 100000€ | 1299€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 1340 | 155000€ | 2348€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES TROIS MAILLETS | 4 | 113 | 1924 | 161000€ | 1425€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA CROIX PIOT | 6 | 132 | 1472 | 154000€ | 1167€ |
2019-08-02 | 33 | AV DE LA LOIRE | 4 | 89 | 221 | 70000€ | 787€ |
2021-10-22 | 5 | RLE DES PERREYEURS | 4 | 68 | 335 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-22 | 4 | RLE DES PERREYEURS | 2 | 61 | 250 | 280000€ | 4590€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DES TROIS MAILLETS | 5 | 74 | 1488 | 110000€ | 1486€ |
2021-06-14 | 100 | RUE DES DUCS D ANJOU | 3 | 91 | 200 | 121560€ | 1336€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DU BAS CHAVIGNY | 7 | 190 | 1066 | 337890€ | 1778€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU VIDAME DE HARDERARDE | 3 | 75 | 560 | 138000€ | 1840€ |
2021-04-02 | 12 | ALL DES SAULAIES | 5 | 116 | 627 | 173000€ | 1491€ |
2020-03-20 | 10 | ALL DES SAULAIES | 2 | 63 | 614 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DES MAZIERES | 2 | 57 | 1001 | 83300€ | 1461€ |
2022-10-05 | 6 | ALL DES SAULAIES | 2 | 78 | 533 | 150000€ | 1923€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DES MAZIERES | 6 | 220 | 705 | 310000€ | 1409€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DE GAURE | 4 | 80 | 498 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-07 | 4 | RUE JEAN BREVET | 4 | 156 | 2265 | 160000€ | 1026€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 132 | 566 | 203000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 5 | HAMEAU DES TROIS MAILLETS | 4 | 106 | 1300 | 260000€ | 2453€ |
2023-03-21 | 11 | LA RUE NEUVE | 2 | 63 | 2778 | 70000€ | 1111€ |
2023-02-06 | 78 | RUE DES DUCS D ANJOU | 4 | 65 | 89 | 42000€ | 646€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 75 | 409 | 127000€ | 1693€ |
2021-12-15 | 15 | LA RUE NEUVE | 4 | 85 | 727 | 102000€ | 1200€ |
2023-06-27 | 5235 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 195 | 117200€ | 2442€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 85 | 740 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU DOC TERRIEN | 5 | 99 | 534 | 110000€ | 1111€ |
2019-11-20 | 3 | RES DAME DE MONTSOREAU | 4 | 109 | 515 | 106553€ | 978€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 150 | 250 | 188500€ | 1257€ |
2022-10-10 | 14 | PL RENE BEAUFILS | 4 | 75 | 405 | 163000€ | 2173€ |
2022-07-29 | 12 | PL RENE BEAUFILS | 6 | 99 | 705 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 121 | 140 | 142000€ | 1174€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 86 | 247 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES ABBESSES | 5 | 94 | 524 | 70000€ | 745€ |
2021-01-14 | 6 | PL DU MAIL | 3 | 71 | 165 | 135000€ | 1901€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DES ABBESSES | 4 | 127 | 488 | 160000€ | 1260€ |
2022-09-14 | 5 | PL DU MAIL | 4 | 120 | 80 | 148000€ | 1233€ |
2021-07-01 | 12 | RES DAME DE MONTSOREAU | 4 | 124 | 2659 | 298000€ | 2403€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 112 | 521 | 164500€ | 1469€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU DOC TERRIEN | 4 | 75 | 1192 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 58 | 35 | 85000€ | 1466€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 77 | 409 | 165000€ | 2143€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 77 | 409 | 189000€ | 2455€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE L ECHENEAU | 5 | 102 | 1419 | 172000€ | 1686€ |
2021-10-02 | 7 | RUE RICHEBOURG | 3 | 65 | 45 | 40000€ | 615€ |
2019-11-28 | 1 | ALL DU CLOS DES NAUX | 4 | 76 | 389 | 133000€ | 1750€ |
2021-01-06 | 50 | RUE DU MOULIN DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 795 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 163 | 1324 | 217000€ | 1331€ |
2020-09-11 | 3 | IMP DU NOYER | 4 | 97 | 301 | 144000€ | 1485€ |
2021-02-02 | 4 | PL DES OUCHES | 4 | 74 | 456 | 115000€ | 1554€ |